Welke fiscale wijzigingen m.b.t. vastgoed werden aangekondigd?
Bij de aankoop van de enige eigen woning (de gezinswoning) in Vlaanderen gaat het tarief van de registratiebelasting dalen van 3% naar 2%. De bedoeling is dat dit nieuw tarief van toepassing is op alle koopovereenkomsten afgesloten vanaf 1 januari 2025. De datum van de authentieke akte is daarbij bepalend.
Beroepsverkopers zoals vastgoedmakelaars, zullen vanaf 1 januari 2025 6% registratierechten moeten betalen i.p.v. 4% bij de aankoop van een eigendom in Vlaanderen. Om in aanmerking te komen voor dit verlaagd tarief moet je beroepsactiviteit het kopen en verkopen van onroerende goederen zijn (minstens 3 verkopen binnen de 5 jaar) en moet je door VLABEL erkend zijn als beroepsverkoper. Daarnaast moet elk goed dat tegen het verminderd tarief aangekocht wordt, ten laatste op 31 december van het 8ste jaar dat volgt op de aankoop, opnieuw verkocht zijn.
Daarnaast wordt de vermindering van onroerende voorheffing bij energetische renovaties afgeschaft.
Tenslotte zijn er nog drie officieuze Vlaamse aankondigingen:
-Afschaffing van het verlaagd tarief van 1% voor ingrijpende energetische renovatie;
-Afschaffing van de verlaagde tarieven voor de aankoop van een beschermd monument;
-Soepelere termijn voor wederverkopen voor beroepsverkopers: 8 jaar wordt 10 jaar.
Belangrijk hierbij is dat de akkoorden en aankondigingen nog onder voorbehoud zijn van groepering in één programmadecreet en publicatie in het Belgisch Staatsblad.
Voor meer informatie: